Câți saci de moloz rezultă la o renovare? Estimare pe tip de lucrare
O baie de 4 mp scoate mai mult moloz decât se așteaptă aproape toată lumea. Iată cifrele pe care le vedem în practică, pe tip de lucrare.
Subestimarea volumului este cea mai frecventă greșeală de planificare la o renovare. Oamenii comandă un transport pentru „vreo 15 saci” și ajung la 40. Diferența nu e doar de bani — e de logistică: sacii în plus stau în casă până la următoarea cursă, iar a doua deplasare costă aproape cât prima. Cifrele de mai jos sunt estimări din intervențiile noastre curente din București și Ilfov.
Renovare completă baie (4–6 mp)
Este lucrarea care surprinde cel mai des. Demontarea gresiei și faianței de pe toți pereții și de pe pardoseală, spargerea șapei, îndepărtarea obiectelor sanitare vechi și, uneori, a unei căzi din fontă generează tipic 18–30 de saci, adică 0,5–0,9 metri cubi.
Dacă se sparge și se reface șapa, adaugă 30–40%. Șapa este cel mai greu material dintr-o baie și cel care schimbă cel mai mult calculul de tonaj.
Renovare completă bucătărie (8–12 mp)
Între 15 și 25 de saci de moloz propriu-zis, la care se adaugă mobilierul vechi de bucătărie — care nu se pune în saci, ci se demontează și se transportă separat, la volum.
Când se schimbă și instalațiile, apar resturi de tencuială din șanțuirea pereților: încă 5–10 saci, ușor de uitat la estimare.
Apartament 2 camere, renovare integrală
Schimbare gresie și faianță în baie și bucătărie, înlocuire parchet, răzuirea pereților și eventual demolarea unui perete despărțitor nestructural: tipic 40–70 de saci, adică 1,2–2 metri cubi.
Aici pragul devine relevant: peste aproximativ 3–4 metri cubi, tarifarea la sac încetează să fie avantajoasă și merită discutat despre container sau despre transport vrac.
Apartament 3 camere, renovare integrală
Între 70 și 120 de saci, adică 2–3,5 metri cubi. La acest nivel, un container de 6 mc acoperă lucrarea fără schimb și, de regulă, iese mai ieftin decât echivalentul în saci plus manoperă de coborâre.
Dacă se demolează pereți sau se reface șapa în toată casa, volumul poate depăși 5 metri cubi — caz în care recomandarea trece la containerul de 8 mc.
Demolarea unei case sau anexe
Regula practică pe care o folosim: dintr-o construcție de 100 mp desfășurați rezultă 60–90 de metri cubi de moloz. Este mult peste ce estimează majoritatea oamenilor și e motivul pentru care demolările se planifică din timp, cu containere schimbate succesiv.
Pentru o magazie sau un garaj de 20–25 mp din cărămidă, estimarea uzuală este 6–8 metri cubi — adică exact un container de 8 mc.
Cum îți verifici singur estimarea
Un sac de rafie umplut rezonabil ține aproximativ 0,025–0,03 metri cubi. Deci împarte volumul estimat la 0,03 și obții numărul de saci. Invers, împarte numărul de saci la 35 și obții metrii cubi.
Nu umple sacii până sus. Un sac plin cu șapă sau beton depășește 50 kg, se rupe pe scări și devine imposibil de manipulat în siguranță. Două treimi este limita practică.